Cómo Verificar que un Propietario es Real Antes de Pagar
Para verificar que un propietario es real, busque en los registros públicos de propiedad quién es el dueño, pida una identificación y compárela con el nombre registrado, solicite ver la unidad en persona o por videollamada en vivo, y busque su nombre y la dirección en internet para ver reseñas o reportes de estafas antes de firmar o enviar dinero.
Educativo — información, no asesoría legal, y no revisado por un abogado. La regla exacta depende de su estado, ciudad y contrato; la app muestra la regla verificada para donde vive.
Qué significa
Confirmar que la persona con quien trata es realmente el propietario, o que está verdaderamente autorizada para actuar como tal, es una de las formas más eficaces de evitar una estafa de alquiler. Requiere un poco de esfuerzo adicional al principio, pero es mucho más fácil que tratar de recuperar el dinero después.
Comience por los registros públicos. La mayoría de los condados publican en internet los registros de propiedad, muchas veces a través de la oficina del asesor o del registrador del condado, donde puede buscar la dirección y ver quién figura como propietario legal. Si la persona con quien habla no es el propietario, pídale documentación que demuestre que es un administrador o agente autorizado; alguien legítimo generalmente no tendrá problema en proporcionarla.
Después, pida ver una identificación oficial con foto y compare el nombre con el que aparece en el registro de propiedad, solicite una visita en persona o una videollamada en vivo en la que le muestren la unidad real (no un video grabado), y busque su nombre, número de teléfono y correo electrónico en internet para ver reseñas o reportes de estafas anteriores. Un propietario o agente real generalmente espera y agradece este tipo de verificación, porque también quiere un inquilino confiable.
Qué hacer
- Busque en los registros públicos de propiedad del condado (oficina del asesor o del registrador) quién figura como propietario legal.
- Pida a cualquier persona que no sea el propietario documentación que demuestre que es un administrador o agente autorizado.
- Solicite una videollamada en vivo o una visita en persona donde le muestren la unidad real.
- Busque su nombre, número de teléfono y correo electrónico en internet para ver reseñas o reportes de estafas antes de firmar o pagar.
Qué hacer ahora
La verificación es aún más importante en clasificados y redes sociales, donde cualquiera puede publicar un anuncio; consulte nuestra guía sobre estafas de alquiler en Craigslist y Facebook Marketplace para consejos específicos de esas plataformas.
Ayuda gratuita — siempre gratis
- Llame al 211 (o 211.org) para ayuda local y referencias.
- Encuentre asistencia legal gratuita en lawhelp.org.
- Lea los derechos del inquilino de HUD.
- Llame al 911 en una emergencia.
Sepa exactamente dónde está parado.
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