Cómo Alquilar con un Desalojo en su Historial
Un desalojo en su historial hace más difícil la búsqueda, pero no cierra todas las puertas. Ser honesto sobre lo que pasó y qué es diferente ahora, tener buenas referencias y comprobantes recientes de pagos a tiempo, sumar un cofirmante o garante si tiene uno, y buscar arrendadores pequeños o privados en lugar de grandes empresas administradoras con investigaciones muy estrictas, puede mejorar sus posibilidades. Algunos registros también se pueden corregir o limitar en su visibilidad según su estado — Renter Shield puede orientarle sobre lo que aplica donde usted vive.
Educativo — información, no asesoría legal, y no revisado por un abogado. La regla exacta depende de su estado, ciudad y contrato; la app muestra la regla verificada para donde vive.
Qué significa
Un desalojo en su historial es un obstáculo real, y es válido sentirse desanimado por eso. Sin embargo, no es una prohibición permanente para alquilar. Muchas personas vuelven a alquilar después de un desalojo — por lo general solo requiere un enfoque más deliberado y un poco más de paciencia.
Muchas herramientas de investigación marcan cualquier demanda de desalojo, incluso una que fue desestimada, resuelta por acuerdo, o que no terminó en que usted fuera removido del lugar. Por eso ayuda conocer su propio historial: solicite su informe de investigación de inquilinos para saber exactamente qué verá un arrendador, y revise si el caso se resolvió a su favor o si ya podría calificar para ser sellado o limitado según las reglas de su estado.
La honestidad suele jugar a su favor aquí. Los arrendadores que descubren un desalojo pasado por su cuenta, después de que usted no lo mencionó, suelen reaccionar mucho peor que aquellos a quienes usted se lo contó de antemano junto con una explicación breve y tranquila de lo que pasó y qué es diferente ahora — un cambio de trabajo, una disputa ya resuelta, un problema de salud que ya pasó.
Fortalezca el resto de su solicitud para compensar esa marca: buenas referencias personales o laborales, estados de cuenta bancarios recientes que muestren pagos de renta constantes y a tiempo, comprobante de ingresos estables, y un cofirmante o garante si tiene uno disponible. Los arrendadores pequeños e independientes suelen estar más dispuestos a considerar el panorama completo que las grandes empresas administradoras con criterios automáticos y rígidos.
Qué hacer
- Solicite su propio informe de investigación de inquilinos para saber exactamente qué verán los arrendadores.
- Revise si el caso de desalojo se resolvió a su favor o si podría calificar para ser sellado o limitado según las reglas de su estado.
- Prepare una explicación breve, tranquila y por escrito de lo que pasó y qué es diferente ahora.
- Tenga listas referencias, estados de cuenta bancarios recientes y comprobante de ingresos estables antes de solicitar.
- Busque un cofirmante o garante, y considere arrendadores pequeños o privados además de las grandes empresas administradoras.
Qué hacer ahora
Si el crédito también es parte del reto, consulte nuestra guía sobre cómo alquilar con mal crédito para más formas de fortalecer su solicitud.
Ayuda gratuita — siempre gratis
- Llame al 211 (o 211.org) para ayuda local y referencias.
- Encuentre asistencia legal gratuita en lawhelp.org.
- Lea los derechos del inquilino de HUD.
- Llame al 911 en una emergencia.
Sepa exactamente dónde está parado.
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